Il mutuo vitalizio è un prestito erogato a persone fisiche con garanzia ipotecaria, come un normalissimo mutuo liquidità.

A differenza dei classici mutui ha però delle caratteristiche eccezionali che lo rendono unico:

1) NON RICHIEDE IL PAGAMENTO DELLE RATE.

2) La Casa di residenza Rimane di Proprietà PER TUTTO IL RESTO DELLA PROPRIA VITA

3) Vengono finanziate persone di elevata età, solitamente non finanziabili con i prodotti "classici"

4) Può essere concesso anche a Cattivi Pagatori

Le caratteristiche fondamentali sono 2:

1) Età superiore a 65 anni

2) Immobile di proprietà

Ad una prima lettura sembra impossibile avere un prodotto che permetta di avere liquidità ed evitare il pagamento delle rate. A questo punto va puntualizzato che nessuno vi regala denaro. Il funzionamento è molto semplice e trasparente:

Viene acceso un normale prestito garantito da ipoteca sull'immobile del soggetto richiedente. L'importo erogato è stabilito in base al valore dell'immobile e all'età del richiedente (più l'età è elevata, più l'importo erogato è alto). A questo punto, se non vi sono problemi sull'immobile o altri problemi ostativi, viene erogata la somma al richiedente.

Il cliente mantiene la proprietà fin tanto che resta in vita e non è tenuto al pagamento delle rate. Ovviamente queste rate si vanno ad aggiungersi con la liqudità erogata. Se non è statao estinto prima, alla morte del richiedente gli eredi possono decidere se pagare il mutuo maggiorato delle rate maturate o in alternativa la banca mette in vendita la casa per cercare di recuperare i propri soldi, senza che gli eredi abbiano alcun obbligo verso la banca in caso di mancato introito.